Deșteptarea S.A. anunță licitația pentru clădirea „General Proiect”, aprobată în AGA. Interesant este că, deși evaluatorul a stabilit o valoare, 1,56 milioane de euro, imobilul este scos cu o sumă mai mare la vânzare, 1,66 milioane de euro plus TVA, pentru că altfel nu se acoperă creditul la Romanian International Bank și rămân datorii de plătit.
Conform procedurilor, dacă General Proiect nu se vinde la această licitație, este posibil ca organizarea să revină băncii creditoare. Nu-mi dau seama în ce măsură Deșteptarea SA, ca acționar majoritar și administrator al General Proiect SA, ar putea fi obligată să achite restul de credit, dacă vânzarea nu se face la prețul minim anunțat.
În principiu, cel care cumpără un imobil își face un calcul simplu, prețul plătit să fie egal cu zece ani de încasat/plătit chirii. Adică 166.000 de euro anual, 13.800 lunar șamd, plus TVA. La cei 5.800 de metri pătrați, chiria minimă pe metrul pătrat ar fi cam de 2,4 euro. Lejer, chiar și cu un grad mic de ocupare se poate pune o chirie decentă și tot se adună banii. Asta, dacă noul proprietar are răbdare, dacă nu, pune chiria 8-10 euro/mp și stă cu coșmelia goală.
În fine, treaba lor, ofertele se depun până pe 30 iulie, iar deschiderea acestora va fi pe 31 iulie, anul ăsta. Dacă nu știți drumul, căutați ușa de pe care tot iese după raport un domn slab, bărbos, gânditor…
Buna dimineata
Si sa nu crezi ca nu se vor inchiria acele spatii de birouri.
In noul cod fiscal (cel retras de pe site-ul finantelor) impozitul pe un apartament de bloc care figureaza ca fiind sediul social al unei firme , va creste de aproape de 20 ori.
In Bucuresti , inca mai gasesti in sect.6 cu 5 euro (tva inclus) / mp.
Bacauanul istet care a construit o hala sau un depozit de 1-1.500 mp (sau poate mai mare) in plina criza , si nu a dezvoltat nici o afacere in acel spatiu , poate inchiria cu 2-3 eu/mp celor care doresc sa-si schimbe adresa sediului social punandu-se astfel la adapost de noile majorari , facand astfel un ban cinstit , cu taxe platite etc.
Masura asta e facuta in final sa-i ajute pe cei cu spatii de inchiriat
Mai exista si un teren garantie in afara de cladirea de birouri, deci banca e cumva acoperita….